High streets 2024

ULICE HANDLOWE W WARSZAWIE | ODKRYJ POTENCJAŁ ULIC HANDLOWYCH W WARSZAWIE

23

© 2024 CBRE

Zdjęcie 10: Raffles Europejski

Sabina Bartyzel SVP Operations Accor Northern & Eastern Europe Sofitel Legend, Sofitel, MGallery, Emblems

,,Jako jeden z światowych liderów w segmencie hoteli luksusowych (Raffles, Orient Express, Banyan Tree, Fairmont, SLS, SO/, Sofitel, Rixos, MGallery) bacznie obserwujemy trendy i tendencje na globalnym rynku, które uwzględniamy przy realizacji naszej strategii. Ostatnio na współczesnym rynku hotelowym obserwujemy znaczny wzrost w kategorii hoteli luksusowych. Ten segment najszybciej odbudował się po pandemii COVID-19 i zanotował największe przyrosty w porównaniu do roku 2019 w stosunku do innych segmentów rynku hotelarskiego, co świadczy o jego wysokiej odporności na wahania koniunktury. Na podstawie globalnych prognoz, klasa średnia ma wzrosnąć o 1,3 mld w ciągu najbliższych 10 lat, co przekłada się na 40% wzrost wydatków w porównaniu z obecnymi wartościami (turystyka i hotelarstwo stanowią 20% ogółu konsumpcji dóbr w tym segmencie). W rezultacie spowoduje to dalszy pozytywny rozwój kategorii hoteli luksusowych. Sektor ten w Polsce rozwija się w stopniu niewielkim, ale prognozy są optymistyczne w oparciu o wzrastający apetyt na dobra luksusowe. Potencjał rynku hoteli luksusowych w Polsce związany jest z rosnącym znaczeniem kraju jako destynacji biznesowej i turystycznej, a także z gospodarczym rozwojem przyciągającym inwestycje, co z kolei wpływa na postępujący wzrost klasy średniej. Dalszy rozwój infrastruktury i usług sprawia, że Polska staje się również bardziej atrakcyjna dla osób poszukujących luksusowych doświadczeń. W przeszłości podróże luksusowe oznaczały relaks na plaży, masaż w spa lub wykwintną kolację. Obecnie podróże luksusowe oparte są na doświadczeniach i emocjach – pokazujące miejsca w sposób głębszy i bardziej autentyczny, bazujące na odkrywaniu

lokalności i podkreślające wyjątkowość miejsc przez pryzmat gastronomii czy atrakcji kulturalnych.

Świetnym globalnym przykładem jest tutaj Orient Express La Dolce Vita, gdzie planowana premiera pierwszego pociągu odbędzie się w 2024 roku, a nowe pociągi zaoferują różnorodne trasy po całych Włoszech i głównych stolicach Europy, sięgając aż do wrót Orientu. Ponadto hotele Orient Express szykują się do debiutów: Orient Express La Minerva w Rzymie planowany jest na 2024 rok, a Orient Express Palazzo Donà Giovannelli ma zaplanowane otwarcie na 2025 rok. Kolejnym przykładem jest Banyan Tree Al Ula – położony w oazie pustynnej w Dolinie Ashar, ekoluksusowy hotel w Arabii Saudyjskiej oferujący namiotowy obóz i ośrodek spa & wellness współistniejący harmonijnie z lokalną społecznością Beduinów. Warto podkreślić, że luksus i zrównoważony rozwój idą ze sobą w parze. Dla podróżnych poszukujących luksusu, konsumpcja staje się bardziej świadoma niż kiedykolwiek wcześniej, dlatego wybory odzwierciedlają wartości ludzi i troskę o ślad węglowy. Świetnym przykładem jest tutaj Fairmont Mayakoba, wspierający wysiłki reprodukcyjne koralowców, przywracając gatunki, które przyczynią się do redukcji emisji CO2. Natomiast Fairmont Mara Safari Club w Kenii dostarcza tabletki do oczyszczania wody szkolnym dzieciom pozbawionym dostępu do bezpiecznej wody pitnej. Te przykłady odzwierciedlają zmieniające się preferencje podróżnych, którzy szukają nie tylko luksusu, ale także znaczących i kulturowo bogatych przeżyć podczas swoich podróży, współistniejąc harmonijnie ze środowiskiem naturalnym.”