2026 Poland Real Estate Market Outlook

2026 Real Estate Market Outlook| Polska

Intelligent Investment

05 Logistyka

Kluczowe trendy

— Ożywienie popytu i napływ nowych najemców - rynek magazynowy notuje wyraźne ożywienie popytu, napędzane zarówno przez e - commerce, jak i sektor produkcyjny. Zwiększa się liczba zapytań ze strony firm z wielu sektorów, co potwierdza szeroki przekrój popytu i rosnącą dywersyfikację najemc–ócwechy dojrzałego rynku. — Deficyt gruntów i dostęp do siły roboczej jako kluczowe czynniki inwestycyjne - p rzy planowaniu nowych projektów magazynowych coraz większe znaczenie mają ograniczona dostępność atrakcyjnych gruntów oraz zasoby siły roboczej. W wielu regionach brakuje odpowiednio dużych działek pod zabudowę logistyczną, a inwestorzy muszą brać pod uwagę nie tylko lokalizację, ale również możliwość pozyskania pracowników. W efekcie firmy rozważające budowę dużych centrów logistycznych lub zakładów produkcyjnych coraz częściej analizują lokalne rynki pracy i dostępność kadr nawet bardziej szczegółowo jak parametry techniczne nieruchomości. — Dywersyfikacja - wśród czynników różnicujących rynek i wpływających na decyzje najemców są takie kwestie jak dostępność mocy, wspomniana stabilność rynku pracy, jakość nieruchomości, ale również niwelowanieryzyka zakłócenia łańcucha dostaw. Te lokalizacje, które będą w stanie sprostać wymienionym wyzwaniom, będą coraz mocniej wyróżniać się od pozostałych. — Postępująca automatyzacja i rosnąca rola technologii - automatyzacja procesów magazynowych staje się jednym z najważniejszych trendów sektora. Firmy inwestują w systemy robotyczne, autonomiczne pojazdy magazynowe, a także zaawansowane rozwiązania oparte na sztucznej inteligencji, które wspierają zarządzanie zapasami, kompletację zamówień i optymalizację operacji, co zwiększa również odporność inwestycji.

© 2026 CBRE, INC .

18 CBRE RESEARCH