2026 Poland Real Estate Market Outlook

2026 Real Estate Market Outlook| Polska

Intelligent Investment

07 Hotele

Kluczowe trendy

— Utrzymuje się duże zainteresowanie nowych sieci hotelowych i operatorów wejściem na polski rynek . Dostrzegają znaczny potencjał dla dalszego rozwoju sektora pod względem wielkości i oferowanej jakości.

— Na kluczowych rynkach deweloperzy dywersyfikują projekty komercyjne, uwzględniając w projektach również funkcje hotelową. Z kolei na rynkach regionalnych transformacja budynków biurowych w hotele przechodzi z fazy planowania w fazę realizacji. W dalszym ciągu będzie postępować konwersja trudnych budynków biurowych na hotele. — Zmienia się struktura popytu. Choć tradycyjne wyjazdy wypoczynkowe pozostaną głównym źródłem popytu, jednak ponownie rośnie znaczenie podróży biznesowych . Utrzymuje się popyt na wyjazdy typu bleisure , czyli łączące wyjazd służbowy z prywatnym wypoczynkiem. Dla polskiego rynku ważny jest również trend coolcation , czyli poszukiwanie chłodniejszych destynacji wakacyjnych w reakcji na fale upałów na południu Europy. — Media społecznościowe będą nadal kształtować atrakcyjność destynacji , zwłaszcza wśród młodszych podróżników. Dla operatorów zrozumienie i wykorzystanie tego wpływu stanie się coraz ważniejsze, ponieważ może zwiększyć widoczność marki i przyspieszyć rozwój nowych destynacji. Możliwość wykorzystania platform AI do generowania kompletnych planów podróży na podstawie preferencji użytkownika zmienia podejście do marketingu marek hotelowych. Ich produkty muszą być dystrybuowane również poprzez te nowe kanały. — Demografia pozostaje czynnikiem długoterminowego ryzyka. Przy malejącej liczbie ludności w Polsce wzrośnie zarówno potrzeba przyciągania turystów z nowych rynków zagranicznych, jak również przyciągnięcia części popytu krajowego, wybierającego obecnie destynacje zagraniczne, do polskiej bazy hotelowej. Konieczna jest również rozbudowa oferty dla dynamicznie rosnącej grupy seniorów.

© 2026 CBRE, INC .

24 CBRE RESEARCH