CBRE Fit-Out Cost Guide Update 2019

HU

A kiépítési költségek számításánál figyelembe vettük a korábban leírt tervezési kritériumo- kat mindhárom kialakítás esetében. Emellett az alaprajz alapján számított mennyiségek és piaci árak szolgáltak a kalkuláció alapjául. Eze- ket az információkat is felhasználva készítettük el költségbecslési táblázatunkat, amellyel arra a gyakori kérdésre kívánunk válaszolni, hogy mennyibe kerül egy iroda kiépítése Magyar- országon.

Fontos kiemelni, hogy a kiépítési költségekre vonatkozó táblázat nem tartalmazza a követ- kező költségelemeket: • Szakértői, tervezési díjak • Bútorok költségei • Biztonságtechnika, audió és videó eszközök, hangosítás • IT költségek (csak a lenti IT strukturált kábe- lezés költségét tartalmazza) • Marketing költség • Költöztetés és bérlemény helyreállítási költ- ségei • ÁFA (adók) és Tartalékok.

FELTÉTELEZÉSÜNK FONTOS RÉSZE, HOGY AZ ÚGYNEVEZETT SZERKEZETKÉSZ (SHELL & CORE) ÁLLAPOTOT A BÉRBEADÓ VAGY FEJ- LESZTŐ BIZTOSÍTJA! A következő elemeket általában a bérelt iroda- terület részeként a bérbeadó biztosítja: • Bejárat / Lobby terület • Vizesblokkok (öltözők, wc, mosdók, stb.) • A bérelt területek gépészeti és elektromos ellátása (csatlakozási pontok a bérelt terület határán) • Bejárati ajtók a bérelt terület határán

MUNKANEM

KÖLTSÉG A

Költség A / m 2

KÖLTSÉG B

Költség B / m 2

KÖLTSÉG C

Költség C / m 2

1. Gipszkarton falak

15 411 €

15 €

11 781 € 12 €

8 679 €

9 €

2. Üveg és mobil válaszfalak

0 €

0 €

27 500 € 28 €

89 900 €

90 €

3. Álmennyezet

32 000 €

32 €

38 470 € 38 €

87 390 €

87 €

4. Ajtók

6 600 €

7 €

16 530 € 17 €

33 000 €

33 €

5. Festés, falburkolás

20 880 €

21 €

36 234 € 36 €

98 178 €

98 €

6. Álpadló

65 000 €

65 €

65 000 € 65 €

65 000 €

65 €

7. Padlóburkolás, szonyegezés

21 200 €

21 €

35 600 € 36 €

50 000 €

50 €

8. Épületgépészet

130 000 €

130 €

165 000 € 165 €

200 000 € 200 €

9. Épületvillamosság

72 900 €

73 €

72 900 € 73 €

72 900 €

73 €

10. Világítás

12 120 €

12 €

51 100 € 51 €

134 000 € 134 €

11. IT kábelezés / Server hutés

47 550 €

48 €

51 300 € 51 €

66 300 €

66 €

12. Bútorasztalos munkák

15 650 €

16 €

33 600 € 34 €

50 450 €

50 €

13. Beltéri árnyékolók

6 464 €

6 €

11 110 € 11 €

27 270 €

27 €

14. Organizáció, takarítás

15 000 €

15 €

15 000 € 15 €

15 000 €

15 €

ÖSSZKÖLTSÉG

460 775 €

461 €

631 125 € 631 €

998 067 € 998 €

17

FIT-OUT COST GUIDE