CBRE Fit-Out Cost Guide Update 2019

HU

Ezek mellett az új lakóépületekre vonatko- zó ÁFA-kulcs átmeneti csökkentése 27%- ról 5%-ra egy olyan adminisztratív eszköz, amelynek a piactorzító és extra építési akti- vitást okozó hatása – a vonatkozó rendelet 2019 végére várható lejártáig – várhatóan meg fog maradni. Mindezek komoly nyo- mást gyakorolnak az építési szektorra erő- forrás oldalon és egyértelmű árnövekedés- hez vezetnek. Az árnövekedés fő kiváltó oka az építési szektorban észlelhető munkaerőhiány, fő- leg, ha azt a hazai fejlesztések várható nagy- ságrendjéhez viszonyítjuk. A válság utáni években a teljes iparág jelentősen összeszű- kült és a szükséges felépülés még nem tör- tént meg teljes mértékben.

MUNKAERŐHIÁNY EGY TÚLFŰTÖTT SZEKTORBAN

Az ingatlanpiacon jelenleg tapasztalható robbanásszerű növekedésnek három alap- vető mozgatórugója van: az első a lakossági építési kedv növekedése, a második a kor- mányzati beruházások fokozott aktivitása, a harmadik pedig az építkezésekkel kapcsola- tos központi adminisztratív eszközök hatá- sa. A jelenlegi piaci környezetben fokozódó kereslet mutatkozik új, piaci alapú fejlesz- tésekre, miközben maga a magyar kormány is jelentős piaci szereplőként jelenik meg a nagy, állami finanszírozású fejlesztési pro- jektekkel.

As a response to the enormous cost pressure, general contractors try to push fees lower for sub-contractors. This can result in significant delays in delivery of a project, as overloaded companies will enter at a later stage to the overall development. A potential solution to these challenges is two-fold: sufficient contingency must be left in the budget and reserve time must be allocated in the initial schedule. General contractors are challenged to come up with non-standard construction schedules so the available capacities are utilized to the maximum extent. This requires flexibility and a creative attitude from all parties involved. As such, a strong focus on project preparation and the subsequent project management process will be increasingly crucial going forward.

number of building permits - építési engedélyek száma

number of employees ('000) - foglalkoztatottak száma (ezer fő)

Construction activity - Építési aktívitás

Budapest - Budapest Central Hungary - Közép-Magyarország Rest of the country - Az ország többi része

Employment in construction industry - Foglalkoztatás az építőiparban

31

FIT-OUT COST GUIDE