CBRE Fit-Out Cost Guide Update 2019

We designed three different quality options to fit out of our standard 1,000 sq m leased premise. These options include general arrangements assuming standard, premium and high-end fit-out specifications based on our experiences in Hungary. PRICING ASSUMPTIONS – ÁRAZÁSI FELTÉTELEK In case of pricing a project which varies from these assumptions, please do not hesitate to contact our CBRE Project Management team for additional guidance. EN

• Az alap kiépítési költségkalkuláció nem tartalmaz bontási és mobil bútorozási költséget (ez utóbbi költségei a 16. oldalon találhatóak). • A kiépítési költségkalkuláció tartalmazza a különböző kiépítési szintekhez igazodó ún. strukturált kábelezési / szerverhűtési költségeket is. Ezek a költségek sok esetben más költségvetésben jelentkeznek, mivel nem tartoznak szorosan a bérbeadói kiépítési költségvetéshez. Természetesen lehetőség van a fentiektől eltérő iroda kialakítására is, további segítségért forduljon bizalommal a CBRE Projekt Menedzsment csapatához.

HU

We made the following main assumptions to the cost estimation:

Az 1.000 m 2 -es alaprajzot három különböző minőségi kategóriában jelenítjük meg, melyeket magyarországi tapasztalataink alapján alakítottunk ki. A sztenderd, prémium és luxus minőségi kategóriákhoz tartozó költségbecslésnél a következőket feltételeztük: • Az épület a központi üzleti negyedben helyezkedik el • A tervezett iroda és az annak otthont adó épület nem rendelkezik semmilyen költségnövelő egyedi műszaki vagy jogi tulajdonsággal. • Jelen árazás általános jellegű feltételekkel számol, és nem vesz figyelembe semmilyen egyedi vállalati vagy épületszintű igényt, követelményt. • A költségbecslés feltételezi, hogy az épület rendelkezik a szükséges közműkapacitásokkal és azok biztosítottak a kiépítéshez. Például feltételez egy hatékony és megfelelő gépészeti illetve elektromos csatlakozást a bérlemény határán. • Az árak a 2018. januári árszinten kerültek rögzítésre. • 2018. januári árfolyamot alkalmaztunk a költség-adatok euróra való átváltásakor. • Az alap kiépítési költségkalkuláció nem tartalmazza a közös területek (pl. liftelőtér) és a vizes helyiségek kiépítésének költségét, mely helyiségek a bérlemény középső magjában kerültek kialakításra.

• The building is located in the central business district • The project design and building are considered to hold no abnormalities • This is a generic design that does not take into account any company or building specific requirements • Costs assume that the base building has the necessary infrastructure to support the fit-out. For example, sufficient HVAC and power supply at the border of the leased premise. • The base date for the pricing information in this document is January 2018. • Exchange rates from January 2018 applied to cost data to present it in Euros. • The fit-out cost calculation excludes the cost of the common areas (lift lobbies) and the wet blocks, which are to be placed in the middle block of the leased premise. • The basic fit-out cost calculation method excludes the demolition and furniture costs (the furniture cost is detailed on page 16). • The basic fit-out cost calculation method includes IT cabling / server cooling and audio-visual technique costs defined to the different fit-out quality. These costs might to be allocated to different budget, as these are not really connected to the fit-out works of the landlord.

8

FIT-OUT COST GUIDE

Made with FlippingBook Annual report