Retrospekcja i refleksja o przyszłości Raport CRIDO i CBRE

NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE W POLSCE, 20 LAT PÓŹNIEJ... RE TROSPEKCJA I RE FLEKSJA O PRZYSZŁOŚCI

57

DYSTRYBUCJE ZYSKÓW

CO ZMIENIŁO SIĘ PO WSTĄPIENIU POLSKI DO UNII?

• Stawka podstawowa WHT przy wypłacie zysków to 19%.

Jedną z kluczowych zmian wpływających na funkcjonowanie rynku było wdrożenie tzw. Dyrektywy Parent Subsidiary, która wprowadziła do ustawy o CIT zwolnienie z opodatkowania podatkiem u źródła (WHT) zysków osiągniętych przez spółki państw członkowskich i wypłacanych na rzecz udziałowców.

• Jednocześnie podmioty polskie i inne z Unii posiadające ponad 10% udziałów mogą przy zachowaniu kilku warunków korzystać ze zwolnienia z opodatkowania. • Historyczna ciekawostka: w okresie przejściowym do końca 2004 r. próg kwalifikowany posiadania udziałów wynosił 25% i dopiero później zmalał do 10%. Nie ma wątpliwości, że dystrybucja całości wypracowanego i opodatkowanego wcześniej zysku zachęca do inwestowa nia i zwiększa atrakcyjność kraju, przy okazji oczywiście też zwiększając wpływy podatkowe. Koniecznie należy pamiętać, że mówimy o dystrybucji zysków, które podlegają opodat kowaniu na poziomie spółki i dopiero potem są wypłacane. Zresztą potwierdzenie tego dokonuje się na naszych oczach. Po ostatnich zaostrzeniach przepisów dotyczących stoso wania zwolnienia i wielokrotnie nadmiernie agresywnego i niezgodnego z założeniami Dyrektywy Parent Subsidiary

JAK BYŁO PRZED WSTĄPIENIEM POLSKI DO UE?

• Wypłaty zysków (dywidendy i inne przychody uzyskiwane z tytułu udziału w zyskach polskich spółek) opodatkowane były 15% podatkiem u źródła.

(nie mamy tu żadnych wątpliwości) ich stosowania przez organy skarbowe, coraz więcej inwestorów waha się, czy to w Polsce ulokować swoje inwestycje. Uważamy, że w tej chwili z perspektywy podatkowej, dla atrakcyjności Polski dla inwestycji, kluczowe jest jak najszybsze znale- zienie równowagi pomiędzy troską organów o ograniczanie zwolnień z podatku w strukturach sztucznych a pewnością inwestorów co do możliwości wypłaty wypracowanych i opodatkowanych zysków. W naszej ocenie obecnie organy zaburzają tę równowagę w sposób gwałtowny i szkodliwy dla rynku i atrakcyjności kraju jako miejsca do inwestowania.

• Wypłaty do podmiotów zagranicznych mogły podlegać niższej stawce WHT zgodnie z odpowiednimi umowami o unikaniu podwójnego opodatkowania (np. wypłata do Niemiec lub Francji mogła być obniżona do maksymalnie 5%).